Top.Mail.Ru

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

И так, сегодня мы разберемся с наиболее часто встречающимся вопросом, а именно возможно ли досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Согласно российскому законодательству, граждане РФ вправе воспользоваться данной услугой, однако не редко встречаются факты, когда банки препятствуют этому. Далее обо всем подробно.

Это выгодно! Читай ка Взять квартиру в ипотеку и сдавать в аренду

Особенности досрочного погашения

Каждый имеет право вносить внеплановые платежи, вразрез установленному графику. Они должны идти как тело кредита. Проценты на досрочно выплаченную сумму не распространяются.

Обратите внимание! Погашать займ можно не только частично, но и полностью.

Выгоднее вносить досрочные платежи в первой половине срока, поскольку обычно именно в этот период начисляется большая сумма процентов.

Чтобы погасить задолженность частично, вносят большую сумму, чем составляет размер ежемесячного платежа, при этом необходимо написать заявление в отделении банка ВТБ 24. Согласно условиям данного финансового учреждения, сделать это нужно до 18.00 дня, предшествующего дате досрочного платежа. После его внесения остаточная сумма долга распределяется на последующие месяцы.

При полном погашении следует посетить банковское за сутки до предполагаемого внесения средств и также написать заявление. Предварительно необходимо уточнить у специалистов остаток по кредиту.

Кроме того, внести платеж можно через оператора кол-центра или онлайн-банкинг.

При частичном погашении ипотеки в ВТБ 24, Сбербанке или других банках существует возможность уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредитования.

Условия при досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

Это важно! Читай! Погашение регистрационной записи об ипотеке

Итак, действуют следующие условия:

  • всегда заранее (минимум за 1 день) уведомляйте банк о принятом решении в виде заявки, в которой обязательно укажите сумму и дату ее внесения;
  • заявления не принимаются в выходные и праздники, а также в день выдачи кредита;
  • невозможно досрочно погасить ипотеку без оплаты долга по ней, если он имеется;
  • если в день, указанный в заявлении, определенная сумма не будет внесена, заявка утрачивает свою силу, а для погашения задолженности в следующий раз придется писать ее заново;
  • при полном погашении ипотеки, если оно осуществляется не в платежный период, согласно установленному графику, придется оплатить проценты за дни, прошедшие после этого периода.

Это основные условия, для уточнения интересующих деталей обратитесь к специалистам банка.

Частичное досрочное погашение

Данный платеж можно внести следующим образом:

  • при личном посещении банковского отделения, через кассу;
  • с использованием терминалов или банкоматов;
  • удаленно, с использованием онлайн-банкинга;
  • при помощи перевода с другого банка.

Заемщик должен действовать следующим образом:

  1. За 1 день до предполагаемого внесения платежа написать заявление в банке.
  2. При наличии просрочек, штрафов необходимо их погасить.
  3. Внести определенную сумму на следующий день после подачи заявки.

ВТБ 24 не устанавливает ограничений на размер вносимых досрочных платежей по ипотеке. Никаких комиссий и пени с вас не возьмут. К тому же, вы вправе выбрать, как будут использованы ваши средства: уменьшится ежемесячная сумма или сократится срок.

Полное досрочное погашение

В отличие от предыдущего варианта, данную процедуру можно выполнить в любой рабочий день, не учитывая дату начала и завершения платежного периода. Однако действуют условия относительно оплаты до 19.00 и уведомления банка в виде заявки, написанной собственноручно, за день до расчета.

Уточните заранее остаток по кредиту, внесите сумму и расторгните ипотечный договор с финансовым учреждением.

Важно! Вносить сумм соответствующую остатку необходимо вплоть до последней копейки, так как если недоплатить, ипотечный договор останется действующим. И наоборот если переплатить хоть 1 рубль, понадобятся дополнительные документы для расторжения договора, что приведет к непредвиденным хлопотам.

Итак, для полного погашения ипотеки сделайте следующее:

  1. Напишите заявление, указав вносимую сумму.
  2. Приложите карту, которую требуется закрыть при снятии обязательств по ипотеке.
  3. Внесите сумму на следующий день после подачи заявки.

Далее придет письмо от банка с информацией об отсутствии долга по займу с приложением соответствующего документ.

Помните! При досрочном погашении вы в праве возместить часть средств уплаченные в страховую компанию.

Завершающий этап — отзыв закладной снятие обременения с залоговой недвижимости. Для этого придется обратиться в Росреестр.

Как погасить ипотеку в ВТБ 24 досрочно по телефону?

Для этого звоним по телефонам: (495) 777-24-24, 8 800 100-24-24.. Дальнейшая же процедура не отличается от предыдущих вариантов.

По телефону можно подать заявку на полное или частичное закрытие кредита.

Перед осуществлением звонка необходимо подготовить документы по кредиту и личный паспорт. Их данные придется диктовать специалисту.

Об этом не расскажут! Читай Как досрочно погасить ипотеку, стратегии и порядок досрочного погашения

Требуемые документы

Для погашения ипотеки понадобится паспорт заемщика, а также договор, заключенный с банком. Кроме того, потребуется пластиковая карта, предназначенная для подобных расчетов.

Если произвелась полная оплата ипотеки, заемщику требуется взять справку о закрытии договора и прекращения взаимоотношений между сторонами. Закладная, которая подтверждала принадлежность недвижимости банку, должна быть отозвана.

Частичное возмещение страховки

Вы в вправе вернуть часть средств, уплаченных страховой компании, но не более 40% от общей суммы. Причем, такое возможно лишь при полном погашении ипотеки.

Чтоб вернуть часть страховки, сделайте:

  1. После погашения кредита возьмите справку в банке где указано о прекращении взаимоотношений между заемщиком и кредитором. Она оформляется в течение месяца.
  2. Подайте заявление в страховую компанию (в течение 30 дней с момента погашения задолженности по ипотеке).

Существует вариант возврата полной суммы страховки. Это возможно в тех редких случаях, когда заемщик пользовался ипотекой всего 1 месяц, а затем полностью ее погасил.

Если вы приняли решение воспользоваться услугами другой страховой компании, практически всю сумму, потраченную на оформление страховки, также можно вернуть.

Возврат уплаченных процентов

Возврат процентов, уплаченных банку, регулируется ст. 809 и 810 ГК РФ. Согласно данным нормативным актам, финансовые учреждения вправе брать оплату только за используемую часть средств.

Если ипотека погашается полностью и досрочно, есть возможность вернуть проценты. А поскольку в банке ВТБ 24 приняты аннуитетные платежи, заемщики вынуждены сначала выплачивать проценты, а потом — тело кредита. В результате уже в начале идет большая переплата. Если же расплатится раньше установленного срока, нужно требовать право материальной компенсации.

Обратите внимание! Если вы пользовались налоговым вычетом, вернуть проценты тоже не получится.

Ссылка на основную публикацию