Заявление для получения разрешения на строительство дома

Практически каждый человек, имеющий в собственности земельный участок, стремится соорудить на его территории дом для постоянного или сезонного проживания. Однако не все знают, что для этого нужно разрешение от уполномоченных органов. Без данного документа построить дом можно, но когда дело дойдет до подключения к инженерным сетям возникнуть проблемы. Поэтому ниже мы расскажем, как написать заявление для получения разрешения на строительство дома

Согласно действующему Градостроительному кодексу РФ, чтобы получить разрешение на проведение строительных работ, требуется отправить заявление в соответствующие органы.

В каких случаях пишут разрешение на сооружение дома?

Это должен знать каждый! Как оформить завещание на дом и земельный участок?

При планировании возведения частного дома, используемого для постоянного проживания, необходимо брать разрешение в тех случаях, когда возведение будет следующих типов:

• ИЖС (под данной аббревиатурой понимают индивидуальное жилищное строительство);
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
• МЖС (малоэтажное жилищное строительство).

Также разрешение потребуется, если планируется оформлять кредит в банке на строительство объекта недвижимости. Этот документ придется предъявить в финансовом учреждении, включив его в общий перечень бумаг.

Обратите внимание на то, что при отсутствии соответствующего разрешения завершенная постройка на законных основаниях подлежит сносу. Поэтому не стоит игнорировать требования законодательства.

Когда разрешение не понадобится?

По ФЗ-190 от 29.12.2004 (Градостроительный кодекс), документ с разрешением на строительство не нужен в следующих случаях:

• возводимой постройкой является гараж, используемый не в коммерческих целях;
• планируется построить киоск, вагончики или другие объекты, не принадлежащие к категории недвижимости.

Согласно ФЗ-169 от 17.11.1995, не обязательно брать разрешение, если запланированное строительство не изменит архитектурный облик населенного пункта.

Необходимые документы

Чтобы оформить разрешение на возведение сооружения под ИЖС, нужно собрать следующий пакет документов:

• заявление для получения разрешения на строительство дома;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• согласие госэкспертизы (необходимо для домов высотой более трех этажей);
• документ на право собственности (на землю);
• паспорт гражданина РФ;
• градостроительный план земли;
• проект дома.

Если в уполномоченные органы обращается не владелец земельного участка, а его законный представитель, дополнительно к представленному перечню документов нужно приложить доверенность, заверенную у нотариуса.

Бланк уведомления о строительстве частного дома 

Прочитай чтобы знать! Дарение земельного участка родственнику через МФЦ

Согласно ст. 51.1 действующего законодательного акта, застройщик направляет в исполнительные органы, местную администрацию (можно через МФЦ)  уведомление о начале строительства дачного дома или другого объекта недвижимости. Документ можно оформить при личном обращении или путем отправки через почтовое отделение с оповещением о вручении.

Бланк уведомления о строительстве жилого дома для всех един и содержит следующие данные:

• Ф. И. О., адрес, паспортные данные застройщика (наименование организации для юридического лица);
• кадастровый номер участка, его описание;
• данные о праве распоряжаться земельным участком;
• информация о запланированных параметрах использования земли и сооружаемого объекта;
• почтовый или электронный адрес застройщика (необходим для связи) и прочее.

В свою очередь, уполномоченные органы осуществляют проверку с целью определения правдивости указанных данных. Затем дают ответ в виде уведомления.