Top.Mail.Ru

Газпромбанк: военная ипотека

Согласно законодательству, военные принадлежат к льготной категории граждан, поэтому они вполне могут рассчитывать на оформление ипотеки с «особыми» условиями. Газпромбанк: военная ипотека — это пожалуй одна из наиболее выгодных программ в сравнении с другими банками. Обо все подробнее рассмотрим ниже.

Ипотека для военнослужащих

И так, согласно действующему законодательству, на ипотеку может рассчитывать только гражданин РФ, который служит в рядах Российской армии и является участником накопительно-ипотечной системы (НИС) в течение трех лет и более.

НИС — это система, которая была разработана в 2005 году по поручению Президента РФ. Ее цель — реализовать потребности военнослужащих в получении собственного жилья. Суть НИС заключается в дотациях из госбюджета на личные счета военных, начиная с момента получения свидетельства, подтверждающего участие в системе. Регистрация осуществляется на официальном сайте Росвоенипотека. Функционирование НИС регулируется ФЗ-117 от 20.08.2004, ГК РФ, ЖК РФ, а также Постановлением Правительства №655 от 07.11.2005.

В соответствии с условиям военной ипотеки в Газпромбанке, реализуются жилые площади, включенные в список аккредитованных финансовым учреждением и Росвоенипотекой.

Требования к недвижимости

Следующее:

  • квартиры с осуществимой регистрацией прав собственности (объекты недвижимости на вторичном рынке);
  • квартиры в новостройках, приобретаемые при составлении договора участия в долевом строительстве (ФЗ-214 от 30.12.2004);
  • покупка квартир по льготным условиям, согласно программе «Семейная ипотека» (4,9% годовых) — доступно для граждан РФ, у которых родился второй ребенок (или последующие дети) в период с 01.01.2018 по 1.12.2022.

Также банк может установить и дополнительные условия.

Здесь можно заполнить заявку онлайн .

Требования к заемщику

Следующие:

  • проходит военную службу в рядах Российской Армии;
  • гражданин РФ;
  • является участником НИС от трех и более лет (подтверждением является наличие соответствующего свидетельства);
  • имеет постоянную регистрацию в регионах размещения банковских филиалов;
  • имеет положительную кредитную историю;
  • возраст от 21 года и не более 45 на момент полного погашения ипотеки.

Аналогичные требования действуют и для созаемщиков.

Общие требования

Об этом нужно знать, читай Если ипотека оформлена на мужа, можно ли погасить материнским капиталом?

Для военных они стандартные:

  • максимальный период кредитования до 20 лет;
  • минимальный период кредитования от 1 года;
  • первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья;
  • максимальная сумма займа до 2,40 млн. рублей.

Первоначальный взнос формируется с личных накоплений, присутствующих на индивидуальном счете, согласно требованиям при участии в НИС. При желании заемщик может внести деньги из своих собственных накоплений. За предоставление кредита комиссия не взимается.

Еще одно важное условие — ипотека выдается только в рублях. В отличие от стандартной процедуры, при оформлении займа по программе «Военная ипотека» в сделке, кроме кредитора и заемщика, принимает участие ФГКУ «Росвоенипотека».

Условия по военной ипотеки в Газпромбанке можно посмотреть здесь.

Процентная ставка

Весь период кредитования действует процентная ставка в размере от 9,5%. Если же вы используете программу «Семейная ипотека», устанавливаются следующие размеры процентных ставок:

  • 6% — в течение льготного периода (три года для второго и пять лет для третьего ребенка);
  • ставка, согласно ЦБ РФ плюс 2 п. п. — после льготного периода.

Аккредитованные объекты

Не переплачивай, читай Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре по адресу?

Ипотека распространяется на жилые площади на вторичном рынке, в строящихся домах, которые прошли аккредитацию данного банка. Каталог аккредитованных объектов застройщиков доступен для скачивания в конце статьи. Кроме того, список можно уточнить в самом банке или региональном отделении Росвоенипотеки.

Если интересующий вас объект не найден в списке аккредитованных, подайте заявление на аккредитацию в Газпромбанк .

Страхование

Согласно требованиям банка, обязательное страхование распространяется на квартиры, купленные на вторичном рынке, на которые зарегистрировано право собственности. Если объект приобретается в домах, находящихся на этапе строительства, страховать необходимо после регистрации прав собственности.

Скачать список страховых компаний, соответствующих требованиям Газпромбанка.

Обратите внимание! Вы приобретает страховой полис за собственные средства. Потраченная сумма не возмещается.

Порядок оформления военной ипотеки в Газпромбанке

Схема состоит из основных шагов:

  1. Заполните заявку при личном посещении в любом из офисов банка или онлайн через интернет-банкинг. На рассмотрение заявления отводится до 10 рабочих дней. Если в ипотеке не отказано, начинается процедура оформления.
  2. Если недвижимость приобретается на вторичном рынке, следующий этап — обращение к независимым экспертам для оценки выбранного объекта. Список рекомендованных организаций представлен в последнем разделе статьи.
  3. Предоставьте в офис банка документы, согласно предусмотренному перечню.
  4. Откройте счет. В данном случае может быть два варианта: текущий счет «Военная ипотека» пи использовании накопительных средств для внесения первоначального заноса или «Кредитный» при использовании личных денег заемщика.
  5. Подождите, пока ФГКУ «Росвоенипотека» не подпишет договор, и средства не поступят для первоначального взноса на текущий счет. Или внесите свои деньги, если открыт счет «Кредитный»
  6. Обратитесь в страховую компанию, предоставив пакет документов.
  7. Подпишите ипотечный договор.

Далее банк перечисляет средства с текущего счета для оплаты части стоимости объекта недвижимости.

Обратите внимание, что если продавцом выступает физическое лицо, потребуется его личное присутствие. По доверенности заключить сделку невозможно.

Заемщик заранее собирает все необходимые документы. Условно их можно разделить на личные и по предмету недвижимости.

Для подачи заявления понадобятся данные следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство участника НИС;
  • СНИЛС.

Также при оформлении ипотеки вам понадобятся:

  • документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимость;
  • кадастровый паспорт;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
  • отчет об оценке от независимых экспертов;
  • справка, которая подтверждает отсутствие зарегистрированных лиц на территории жилплощади.

Если квартира приобретаеться в строящемся доме:

  • проект ДДУ;
  • проектная декларация;
  • справка от застройщика с данными о периоде, за который планируется завершить строительство;
  • инвестиционный договор;
  • разрешение на ведение строительных работ;
  • учредительная документация по продавцу недвижимости.

Что интересно,с Вас не будут требовать документы, подтверждающие доходы.

Преимущества и недостатки

Получай хорошие деньги, читай Как сдать квартиру посуточно?

Программа кредитования «Военная ипотека» имеет следующие преимущества:

  • надежность банка;
  • выгодная ставка по кредиту;
  • возможность приобретения недвижимости, не аккредитованной банком (путем проведения дополнительной аккредитации);
  • возможность принять участие в программе «Семейная ипотека».

Недостатки:

  • приобрести можно только квартиру (на дома действие данной программы не распространяется);
  • ограничение размера займа (до 2,4 млн. рублей);
  • большой пакет документов.

Воспользоваться данной программой кредитования могут только семьи военнослужащих.

Скачать документы от Газпромбанка

В данном разделе собраны важные документы от Газпромбанка, рекомендованные для скачивания. Здесь вы найдете перечень оценочных организаций, страховых компаний и прочее, что обязательно понадобится заемщику на одном из этапов оформления ипотеки. Представленные документы являются официальными, гарантом чего выступает Газпромбанк (опубликованы на официальном сайте).

Скачать перечень рекомендованных оценочных организаций.

Скачать заявление-образец на получение ипотеки.

Скачать каталог аккредитованных объектов застройщиков

Скачать требования к страховщикам при ипотечном кредитовании для физлиц.

Скачать список документов для покупки квартиры неаккредитованной банком квартиры в ипотеку.

Ссылка на основную публикацию