Инструкция по личному кабинету ДомКлик от Сбербанка

Современные реалии диктуют свои условия: стать счастливым обладателем собственной квартиры без заемных средств практически невозможно. В итоге приходится обращаться в банк. Причем по несколько раз: для получения информации, подачи заявки на одобрение, подписания договора, передачи страхового полиса. Этот список мог продолжаться бесконечно. Именно мог, что такое Домклик от Сбербанка — он теперь позволяет делать все намного проще и быстрее, поэтому личный кабинет Домклик и его функционал мы разбираем подробно, как ипотечного помощника – далее в статье.

Содержание

Что такое Домклик от Сбербанка

Смартфон с домклик

Домклик от Сбербанка — https://domclick.ru -удобный инструмент для будущих ипотечных заемщиков. Здесь можно от и до провести процедуру получения кредита на недвижимость. Предварительный расчет ежемесячных платежей, подача заявки на ипотеку, выбор квартиры/дома, оформление всех необходимых документов и другие сопутствующие действия производятся на одной площадке в режиме онлайн.

Для клиентов

Главная цель, которую преследовали специалисты Сбербанка при создании сервиса Домклик – это максимально упростить и облегчить процесс оформления ипотеки. Теперь благодаря новому сайту покупка квартиры не требует большого количества временных и трудозатрат: все необходимые действия производятся в личном кабинете клиента. Для этого достаточно зарегистрироваться на сайте, авторизоваться и воспользоваться необходимыми возможностями.

Все действия можно проделать в любое время и в любом месте, даже не выходя из дома!

Для партнеров

Представленная площадка подходит не только для потенциальных заемщиков: здесь дополнительно предусмотрена партнерская программа. Для совместного сотрудничества приглашаются одиночные риелторы, агентства недвижимости, застройщики. Они могут воспользоваться следующими возможностями:

  • Размещать объявления о продаже объектов недвижимости;
  • Отправлять документы в банк для согласования выбранного жилья;
  • Узнавать о решении в выдачи жилищного кредита.

Кроме того, доступен личный кабинет и для оценочных компаний. Он позволяет находить клиентов, оказывать им услуги и без выдачи бумажного экземпляра напрямую в банк отправлять электронный вариант отчета об оценке недвижимости.

Условия для застройщиков

Чтобы начать сотрудничество с банком строительной компании достаточно пройти аккредитацию. Для этого необходимо соответствовать установленным Сбербанком требованиям. Так, застройщик будет проверен на:

  • Финансовую устойчивость;
  • Следование требований связанного с долевым строительством Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ;
  • Наличие отрицательной информации о репутации.

При положительном результате проверки строительной компании откроется возможность размещать на площадке объявления о реализуемой недвижимости.

По желанию застройщик может запустить на сайте рекламную кампанию. Это позволит увеличить приток клиентов.

Регистрация: личный кабинет Домклик

открытый ноутбук в руках

В личном кабинете Домклик потенциальные заемщики найдут много полезных и интересных сервисов. Одним из таковых является ипотечный калькулятор, который позволяет рассчитать примерный размер ежемесячных платежей. Кроме того, клиенты банка смогут познакомиться с доступными продуктами Сбербанка, просмотреть имеющиеся на рынке объекты недвижимости. Все перечисленные действия доступны без регистрации на портале.

Где найти калькулятор

Ввод личных данных и открытие личного кабинета потребуется только при желании оформить жилищный кредит. Он позволит просто и быстро отправить заявку на ипотеку, узнать результат и проделать иные действия для исполнения своей мечты – покупки квартиры.

Вид калькулятора

Как зарегистрироваться

Домклик имеет интуитивно понятный интерфейс. Поэтому у пользователя даже при первом посещении сайта не должно возникнуть проблем с поиском той или иной информации. Но для исключения возможных сложностей при регистрации личного кабинета стоит прописать четкий план действий:

  • На главной странице сайта найти и кликнуть по «войти или зарегистрироваться» (кнопка находится в верхнем левом углу экрана);
  • В появившемся окне выбрать вариант авторизации по номеру телефона либо с помощью сервиса Сбербанк ID (последний вариант подходит только для клиентов компании);
  • Заполнить предложенную анкету, следуя появляющимся указаниям;
  • Подтвердить номер телефона вводом кода из полученного от номера 900 сообщения.

Куда нажать для регистрации

форма ввода телефона

Пользовательское соглашение

Поле ввода кода СМС

По завершению всех шагов, регистрация считается успешно пройденной. Теперь пользователь в любое время может зайти в свой личный кабинет и узнать статус своей заявки.

Мнение эксперта

Риэлтор Валерий

Внимание! При каждом входе будет запрашиваться логин и пароль. Каждый раз они имеют новые значения, которые отправляются на указанный при регистрации номер телефона. Это делается для обеспечения максимальной конфиденциальности.

Валерий Кочетков
Независимый Риэлтор

Какие преимущества дает регистрация в ДомКлик

Все, что удастся сделать незарегистрированному пользователю на рассматриваемой площадке – это получить справочную информацию. Он:

недостатки
  • сможет видеть объявления о продаже квартир, изучить их описание; но не получит контактные данные продавца;
  • рассчитает примерную величину платежей по кредиту, но не будет иметь возможности отправить заявку на оформление ипотеки и т.д.

После прохождения процедуры регистрации в личном кабинете появляется масса возможностей, необходимых при покупке квартире. Так, зарегистрированные пользователи смогут:

преимущества системы
  • отправить заявку на получение ипотеки и получить результат решения;
  • выбрать заинтересовавший объект недвижимости и выйти на связь с продавцом жилой квартиры/дома;
  • отправить документы в банк на одобрение выбранного жилья;
  • провести электронную регистрацию сделки;
  • произвести расчет между сторонами сделки;
  • застраховать жизнь и здоровье заемщика, предмета ипотечного договора;
  • воспользоваться услугами оценочных компаний;
  • ежемесячно вносить денежные средства для погашения жилищного кредита;
  • получать необходимые справки, график платежей и т.п.

Кроме того, на сайте Домклик клиентам банка оказывается круглосуточная поддержка. В специальном окне можно в любое время задать вопросы ипотечному эксперту.

Регистрация в личном кабинете через приложение

Не каждый потенциальный заемщик может зайти на сайт через персональный компьютер. Для таких случаев Сбербанк разработал специальное приложение для мобильных устройств на платформе iOS и Android. Далее будет приведена пошаговая инструкция по регистрации в Домклик на смартфонах/планшетах:

  • в Google Play либо App Store найти и скачать одноименное приложение;
  • запустить программу;
  • произвести регистрацию описанным выше способом.

Разницы в процедуре создания личного кабинета в зависимости от использования ПК либо смартфона нет: все действия производятся одинаково быстро и просто.

Вход в личный кабинет ДомКлик

дом на руке

Открыть свою учетную запись можно также двумя способами: на сайте сервиса либо через мобильное приложение. В обоих случаях потребуется ввести логин и пароль пользователя. Их значения отправляются на телефон с номера 900.

Обратите внимание! При выдаче ошибки «неправильный логин или пароль» нужно проверить, верная ли раскладка клавиатуры выбрана и не зажата ли клавиша Caps Lock. Как правило, проблемы со входом на портал возникают только из-за невнимательности пользователей при заполнении полей.

Если пароль был удален или потерян, восстановить его можно нажатием кнопки «Не помню пароль». Тогда на указанный номер телефона будут отправлены новые значения.

Кто может пользоваться личным кабинетом ДомКлик

Возможности личного кабинета сервиса доступны только зарегистрированным пользователям. Таковыми могут стать клиенты Сбербанка, подавшие заявку на выдачу ипотечного кредита.

Обратите внимание! Личный кабинет с иным функционалом предусмотрен и для партнеров банка – риелторов, агентств недвижимости, застройщиков.

Как открыть личный кабинет ДомКлик

После получения от банка положительного ответа в предоставлении ипотечного кредита, клиент получает право пользоваться личным кабинетом. Более подробное описание деталей доступа на портал отправляются в виде СМС-уведомления на номер мобильного телефона потенциального заемщика.

Важно! В целях безопасности рекомендуем удалять сообщения от банка после входа на сайт Сбербанка. Это обезопасит Вас от мошеннических действий.

Вход для клиентов

Вход на сайт сервиса Домклик доступен для всех пользователей. Однако воспользоваться функционалом личного кабинета вправе только зарегистрированные пользователи – клиенты банка, получившие одобрение на выдачу кредита на недвижимость.

Подробная информация с логином и паролем для открытия своей учетной записи отправляется на номер телефона будущего заемщика. Иные вопросы, связанные с работой на портале, могут быть рассмотрены специалистом Сбербанка.

Вход в личный кабинет партнера-риэлтора

Партнеры Сбербанка получают доступ к личному кабинету после прохождения процедуры регистрации на сайте. Далее рекомендуется пройти аккредитацию в банке и одобрение реализуемых объектов недвижимости. Это увеличит лимит доверия для потенциальных покупателей квадратных метров.

Обратите внимание! Объявления компаний с проверенной финансовой устойчивостью и положительной репутацией отмечаются специальными значками – так потенциальные заемщики заблаговременно могут судить о надежности агентства недвижимости/застройщика.

Описание функций и возможностей личного кабинета Домклик

ноутбук и люди

Для зарегистрированных пользователей сервиса открывается широкий список возможностей. Так, на сайте доступно ознакомиться с имеющимися на рынке недвижимости реализуемыми объектами, отправлять документы в банк, проводить регистрацию сделки и множество иных задач. Далее будет приведен более обширный разбор наиболее востребованного функционала.

Приложение ДомКлик для iPhone и Андроид

Для большего удобства Сбербанк разработал специальное мобильное приложение. Он доступен для пользователей смартфонов на платформе Андроид и Айфон. Чтобы скачать и установить программу следует зайти в Google Play или AppStore соответственно, ввести в поисковик «Домклик» и кликнуть рядом с требуемой программой «Установить». После скачивания файла остается зарегистрироваться или авторизоваться в сервисе и пользоваться всеми его возможностями.

Отличие приложения от сайта

Оба представленных варианта имеют одинаковый функционал и открывают доступ к идентичным сервисам. Однако мобильное приложение пользуется большим спросом. И это легко объяснимо: с ним заходить в личный кабинет можно где и когда удобно. Достаточно иметь стабильное интернет-соединение.

Ипотечный калькулятор ДомКлик

Любая ипотека начинается с расчета примерного размера ежемесячных платежей. Полученные значения позволяют решить, какая сумма и срок кредита наиболее оптимальны для конкретного заемщика. Вот и Сбербанк решил представить на сайте свой собственный ипотечный калькулятор. Чтобы начать работать с ним следует на главной странице сайта найти и перейти по «Ипотека» - «Калькулятор ипотеки» - «Рассчитать».

Ниже представлено подробное описание каждого из полей сервиса:

  • Цель кредита. Доступные значения: наименования ипотечных продуктов Сбербанка. Следует выбрать подходящий вариант.
  • Стоимость недвижимости. Указывается цена интересуемого объекта недвижимости. Прописываемое значение должно быть в диапазоне одобренной банком суммы.
  • Первоначальный взнос – размер собственных денежных средств. Минимальное значение для многих предложений – 15% от стоимости квартиры/дома/гаража.
  • Срок кредита – период, в течение которого заемщик будет выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке. Допустимые значения: от 1 года до 30 лет.
  • Дополнительно имеются переключатели:  «Использовать материнский капитал», «Страхование жизни» и иные. Включаются по необходимости.

Ипотечный калькулятор от Сбербанка – удобный и полезный сервис для принятия верных решений!

Возможности для пользователей

Наличие зарегистрированной учетной записи в Домклике дарит массу возможностей как для потенциальных заемщиков, так и для партнеров банка – агентств недвижимости, застройщиков, страховых и оценочных компаний. Вот неполный список функционала, который становится доступен клиентам Сбербанка после авторизации на площадке:

  • Информация об одобренной по заявке сумме;
  • Сведения об имеющихся в банке ипотечных предложениях;
  • Данные о реализуемых объектах недвижимости с возможностью выхода на связь с продавцом жилья;
  • Различные услуги от партнеров банка;
  • Возможность выбора подходящего по различным критериям риелтора (процесс ускоряется благодаря наличию функции фильтрации по нескольким показателям: стоимости услуг, перечню оказываемых услуг, наличию отзывов);
  • Отправка заявки на покупку конкретной недвижимости;
  • Загрузка необходимых для сделки документов и отправка их на рассмотрение специалистам Сбербанка;
  • Отслеживание шагов оформления ипотечного кредита.

Домклик полезен и для партнеров банка. Он позволяет:

  • Увеличить приток клиентов;
  • Привлечь дополнительные денежные средства;
  • Повысить престиж компании;
  • Увеличить объемы реализации жилых объектов.

Таким образом, Домклик позволяет упростить процедуру оформления купли-продажи для обеих сторон: продавца и покупателя. Благодаря сервису сделка пройдет легче и быстрее.

Онлайн-чат Сбербанка

Покупка недвижимости – серьезный шаг для каждой семьи. Поэтому неудивительно, что будущих заемщиков интересуют все мелочи оформления сделки. Чтобы дать возможность своим клиентам в любое время суток получить консультацию специалиста, Сбербанк позаботился об установке на сайте плагина для онлайн чата.

Сервис мой дом

Итак, чтобы задать вопросы менеджеру следует проделать следующие шаги:

  • В правом нижнем углу найти и кликнуть по «Есть вопрос»;
  • В появившемся окне выбрать «Получить консультацию в чате» либо «Заказать звонок»;
  • Указать номер телефона;
  • Ввести полученный пароль и начать чат – при выборе консультации в режиме онлайн и дождаться звонка при желании связаться со специалистом по телефону.

Преимущества удаленного общения с сотрудниками банка очевидны: не надо тратить время на поездки в отделение компании, высокая скорость ответа, компетентность менеджера во многих вопросах.

Юридическая проверка

Приобретая квартиру/дом за большую сумму денежных средств, покупатели всячески пытаются обезопасить себя от всевозможных рисков: работают с риелтором, обходят с расспросами будущих соседей. Но все равно не редки случаи, когда сделка спустя время считается недействительной и подлежит аннулированию. В итоге потратив все свои сбережения и оформив ипотеку на большой срок, новые собственники остаются без жилья. Подобное может случиться по массе причин:

  • Нарушены права наследников;
  • Помещение находится в залоге/аресте;
  • Оно является единственным жильем для несовершеннолетних граждан;
  • Дом подлежит сносу и т.п.

Иконка выбора юридической проверки

Чтобы не стать жертвой мошенников следует позаботиться о проведении проверки недвижимости на чистоту. Правовая экспертиза осуществляется специалистами и включается в себя следующие пункты:

  • Сбор и анализ документов;
  • Отслеживание перехода прав на квартиру (архив доступен с 1998 года);
  • Проверка репутации продавца;
  • Выдача рекомендаций и заключения юриста.

форма заявки

Результатом услуги является выдача отчета со всеми необходимыми данными. Этот документ имеет юридическую силу и может использоваться для подтверждения юридической чистоты сделки.

Важно! Во избежание мошеннических действий рекомендуем воспользоваться представленной услугой. За небольшую плату Вы будете уверены в защищенности своей сделки и не столкнетесь с ситуацией, в которой останетесь без жилья но с ипотечным долгом.

Оценка недвижимости

Предоставление отчета о стоимости приобретаемой недвижимости – обязательный пункт при оформлении ипотечного кредита. Этот документ выступает доказательством целенаправленного использования заемных средств и дает гарантии, что в случае неуплаты долга банк сможет вернуть положенные деньги. Полезен он и для покупателя: ведь дает понять, не переплачивает ли он за определенную жилую площадь.

Обратите внимание! Для получения услуги допустимо обращаться в Центр недвижимости Сбербанка (бесплатный номер горячей линии: 8-800-707-52-36) либо в аккредитованные оценочные компании.

Безопасные расчеты

В целях безопасности Сбербанк предлагает воспользоваться специальным платным сервисом для проведения расчетов между продавцом и покупателем недвижимости. Он позволяет защитить свои деньги от мошеннических действий.

Иконки безопасного расчета

Стоимость услуги составляет 2000 рублей и заключается в следующем:

  • Покупатель отправляет денежные средства на счет Центра недвижимости (ЦН) Сбербанка;
  • Сотрудники ЦН уточняют в Росреестре сведения о проведенной сделке;
  • При положительном ответе деньги перечисляются на счет продавца.

Подключение безопасной сделки

Чтобы воспользоваться услугой, достаточно предоставить минимальный пакет документов:

  • Паспорт и ИНН покупателя;
  • Паспорт и банковские реквизиты продавца;
  • Договор купли-продажи недвижимости.

Сервис безопасных расчетов – удобный и полезный инструмент для покупателей квартиры/дома.

Регистрация покупки

договора на руках

Следующий онлайн сервис, доступный для зарегистрированных пользователей Личного Кабинета – Электронная регистрация купли-продажи недвижимости. Услуга является платной, ее стоимость колеблется в диапазоне 5550-10250 рублей (точная сумма зависит от региона обращения и типа жилья).

Главное преимущество представленного сервиса – возможность без личного участия и в короткие сроки совершить действия по переоформлению недвижимости на имя покупателя.

Иконка регистрации

Чтобы доказать эффективность услуги, следует расписать процедуру оформления права собственности без специального сервиса:

  • Покупатель подписывает ипотечный договор;
  • Далее с документами отправляется в Многофункциональный центр для получения услуги по регистрации сделки;
  • Из МФЦ документы для оформления права собственности передаются в Росреестр;
  • Из Росреестра готовые документы снова отправляются в МФЦ;
  • Покупатель повторно обращается в МФЦ для получения документов;
  • Передает их кредитному менеджеру в отделении банка.

Как правило, все эти действия занимают около 2 недель времени. При этом допущенная в документах ошибка потребует выполнения всей процедуры заново.

скриншот быстрой регистрации

При выборе же платной услуги по электронной регистрации все действия по оформлению сделки ложатся на плечи специального менеджера. Он самостоятельно заполняет документы и без посредников напрямую отправляет их в регистрационную палату. Затем готовые документы загружаются в систему. Таким образом, у заемщика не возникает необходимость ходить по различным инстанциям.

Обратите внимание! С целью увеличить спрос на услугу, Сбербанк предлагает снизить процентную ставку на 0,1% тем заемщикам, которые воспользовались сервисом Электронной регистрации.

Мой дом

На сайте ДомКлик от Сбербанка имеется бесплатный сервис, которым могут воспользоваться и незарегистрированные пользователи. Здесь клиенты банка смогут получить полезную и интересную информацию о своем многоквартирном доме и вступить в диалог с соседями. Чтобы начать пользоваться сервисом следует на главной странице найти и перейти по вкладке «Мой дом». Далее система запросит ввести адрес интересуемого многоквартирного дома и выведет всю имеющуюся по нему в базе информацию.

Скриншот сервиса мой дом

Так, пользователь сможет:

  • вступить в сообщество дома, чтобы обсуждать с соседями все вопросы по начислению ЖКХ, работе управляющей компании, благоустройству подъездов, придомовой территории и детской площадки, выбору председателя, проведению капитального ремонта;
  • просмотреть фото здания;
  • узнать наличие реализуемых в доме квартир;
  • почитать отзывы жильцов дома, что будет особенно важно и интересно для потенциальных покупателей недвижимости в определенном доме.

Кроме того, здесь в режиме онлайн допустимо оплатить коммунальные услуги.

Рефинансирование ипотеки

На сайте Домклик есть услуга и для ипотечных заемщиков сторонних банков. Именуется она как рефинансирование кредита. Данное предложение позволяет уменьшить размер ежемесячных платежей и выгоднее и в более короткие сроки закрыть долг перед кредитором.

Вот основные условия кредитования в рамках продукта:

  • Процентная ставка от 7,9% годовых;
  • Минимальная сумма кредита: 300.000 рублей;
  • Максимальный размер кредита: 7 млн. рублей;
  • Период кредитования: 1-30 лет.

Более подробно ознакомиться с тарифами по продукту, можно перейдя по вкладкам «Ипотека» - «Рефинансирование».

Как выбрать недвижимость

мужик красное поло

При выборе недвижимости у потенциальных покупателей возникает масса сомнений по юридической чистоте понравившегося объекта, репутации продавца, добросовестности риелтора и т.п. Облегчить процесс позволит доска объявлений, расположенная на сайте Домклик. Здесь будущие заемщики могут ознакомиться с имеющейся в продаже недвижимостью.


Подбор жилой площади с использованием сервиса имеет следующие преимущества:

  • Все выставленные на продажу объекты проходят предварительную проверку;
  • Они подходят под условия банка и допустимы для оформления ипотеки;
  • Есть доступ для связи с продавцом с целью обсуждения интересующих деталей;
  • Возможность сразу в режиме онлайн подать заявку на одобрение жилой площади и оформление ипотечного кредита.

Для ускорения процесса поиска подходящей недвижимости можно воспользоваться функцией фильтра. Он позволит сделать выборку по нескольким критериям: виду недвижимости, району  расположения, площади, материалу стен и т.д.

Далее будет предложено ознакомиться с преимуществами и недостатками различных типов недвижимости. Это позволит скорее определиться с выбором подходящего объекта.

Вторичное жилье

Объекты на вторичном рынке занимают большую часть объявлений на сайте Домклик. Не меньше и спрос на такой вид недвижимости. Желание приобрести квартиру «с рук» объясняется следующими факторами:

  • Чаще б/у квартиры располагаются в самых оживленных районах с развитой инфраструктурой;
  • В квартире уже имеется все необходимое для срочного переезда. Бывшие хозяева порой даже оставляют своим покупателям мебель и технику;
  • Дом уже проверен на прочность.

Для покупки недвижимости на вторичном рынке могут быть использованы следующие продукты от Сбербанка: «Приобретение готового жилья», «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», «Ипотека плюс материнский капитал», «Ипотека по программе «Приобретение готового жилья»», «Военная ипотека».

Новостройки

Квартира в новостройке – идеальный вариант для предпочитающих все новое покупателей.

Чаще подобная недвижимость располагается в удаленных от центра новых микрорайонах. Однако свои преимущества есть и в таком жилье:

  • В новых жилых комплексах преимущественно проживают молодые семьи с маленькими детьми. Значит, чаще всего по ночам здесь будет царить тишина и порядок;
  • При выборе квартиры с чистовой отделкой не потребуются дополнительные средства на ремонт;
  • Возможность обратиться к застройщику для исправления недочетов: в первые годы дом находится на гарантии.

Выбирая квартиру на сайте Домклик, следует отдавать предпочтение вариантам от аккредитованных банком застройщиков. Эти компании проверены на финансовую устойчивость и отсутствие отрицательной репутации.

Гараж

Главная проблема для многих городских жителей – малое количество парковочных мест. В итоге автомобиль приходится оставлять в большой удаленности от дома, на газоне и т.д. Решение вопроса есть: покупка гаража. Тем более со специальными ипотечными предложениями от Сбербанка эта мечта может стать реальностью для каждого желающего.

На что стоит обращать внимание при выборе гаража:

  • Площадь помещения (дополнительные квадратные метры для хранения зимней резины и ненужного хлама из дома точно не помешают);
  • Наличие погреба, смотровой ямы, проведенного электричества – для некоторых покупателей могут стать обязательными пунктами;
  • Репутация гаражного кооператива (обеспечивает ли председатель надлежащую уборку снега в зимнее время и охрану территории).

Недостаток тут, пожалуй, только один – лишние траты на внесение взносов в кооператив, налоговые начисления.

Гараж или машиноместо – что выбрать

Главное преимущество машиноместа – отсутствие дополнительных расходов и меньшая стоимость объекта. Его оценят по достоинству те покупатели, которые просто хотят решить проблему с отсутствием свободных парковочных мест и не видящие необходимости в помещении для хранения, погреба и т.п.

Дом

Дом – мечта для многих городских жителей. Отсутствие шума от соседей, личный двор без лишних людей, интересная планировка помещения становятся причиной выбора такого типа недвижимости. Чтобы от приобретенного коттеджа остались только приятные впечатления, при покупке следует обратить внимание на следующие нюансы:

  • Из чего построен дом, качество используемых при строительстве материалов;
  • Площадь самого дома и земельного участка;
  • Вариант отделки;
  • Наличие проведенной коммуникации;
  • Благоустройство территории;
  • Расположение объекта.

Дополнительным плюсом может стать круглосуточная охрана территории жилого комплекса.

Дача

Идеальный вариант для тех, кто приятно и с пользой хочет проводить летние вечера. Здесь можно устроить пикник, загорать, посадить различные овощи, фрукты и ягоды, купаться в бассейне и т.д. Но, чтобы от покупки получать только положительные эмоции, следует уделить внимание следующим моментам:

  • Репутация дачного кооператива (годовая стоимость, выполнение обязательств по охране территории и снабжению коммуникациями);
  • Местоположение участка (не болотистое ли это место, нет ли рядом городской свалки и т.п.);
  • Качество почвы;
  • Качество исполнения самого дачного домика;
  • Наличие забора, теплицы, погреба.

Обратите внимание! В некоторых дачных кооперативах предусмотрено круглогодичное проживание.

Ипотека от Сбербанка

процент в домике

На сайте Домклик представлено огромное количество ипотечных предложений. Каждый из них отличается целевым назначением, процентными ставками, условиями кредитования. Далее будет приведен краткий обзор наиболее популярных продуктов.

Военная ипотека

Кредит предоставляется военнослужащим – участникам накопительно-ипотечной системы. Предложение подразумевает поддержку государства в период службы. А именно Правительство РФ субсидирует первоначальный взнос и ежемесячные платежи. По окончанию срока службы обязанности по закрытию ипотеки переходят на самого заемщика.

Условия и документы для получения

  • Процентная ставка – 7,9% годовых;
  • Сумма кредита – до 3,141 млн. рублей;
  • Срок кредитования – до 25 лет;
  • Первоначальный взнос – от 15%.

Для подачи заявки на рассматриваемый продукт следует предъявить сотруднику банка:

  • Заполненную анкету по форме банка;
  • Паспорт потенциального заемщика;
  • Свидетельство об участии в НИС.

При одобрении заявки дополнительно потребуются документы на приобретаемую недвижимость.

Читайте также! Оформление и особенности военной ипотеки

 

Кредит на гараж/машиноместо

Целевое назначение продукта: покупка или строительство гаража (в том числе с земельным участком), приобретение машиноместа.

Условия и документы для получения

  • Процентная ставка: от 8,5% годовых;
  • Сумма кредита – от 300 тысяч рублей;
  • Срок кредитования – до 30 лет;
  • Первоначальный взнос – от 25%.

Требуемые для оформления документы:

  • Заявление на выдачу кредита;
  • Паспорт заявителя;
  • Если уместно – паспорт супруги заявителя, брачный договор, свидетельства о рождении детей;
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика;
  • Документы на приобретаемую недвижимость;
  • Документ-основание о наличии собственных средств для внесения первоначального взноса.

Ипотека на загородную недвижимость

Выдается на покупку или строительство дачного домика, иных сооружений потребительского назначения.

Условия и документы для получения

  • Процентная ставка – от 8% годовых;
  • Сумма кредита – от 300 тысяч рублей;
  • Срок кредитования – до 30 лет;
  • Первоначальный взнос – от 25%.

Перечень требуемых документов:

  • Заявление;
  • Паспорт заявителя;
  • Документы, подтверждающие финансовую состоятельность;
  • Документы на предоставляемый залог;
  • Бумаги на приобретаемый объект;
  • Справка-доказательство наличия собственных средств для внесения в качестве первоначального взноса.

Читайте также! Ипотека на строительство частного дома

Ипотека для участников программы реновации

Предложение действительно для участников Программы реновации жилищного фонда в городе Москва.

Условия и документы для получения

  • Процентная ставка – от 7,9% годовых;
  • Сумма кредита – от 300 тысяч рублей;
  • Срок кредитования – до 30 лет;
  • Первоначальный взнос – от 20%.

Перечень документов для оформления продукта:

  • Заявление установленного образца;
  • Паспорт заемщика;
  • Справки для подтверждения достаточного уровня дохода;
  • Документы на передаваемый в Фонд реновации объект недвижимости;
  • Бумаги на новую квартиру.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Государственная помощь в виде кредита по низким процентным ставкам предусмотрена для семей, в которых в период с 2018 по 2022 года родился второй или последующий малыш.

Условия и документы для получения

  • Процентная ставка – от 1,2% годовых;
  • Сумма кредита – до 12 млн. рублей;
  • Срок кредитования – до 30 лет;
  • Первоначальный взнос – от 15%.

Требуемый перечень документации:

  • Заявление установленного образца;
  • Паспорт заявителя и его супруги;
  • Документация на приобретаемую жилую площадь;
  • Справка либо иные документы о доходах;
  • Если уместно – брачный договор.

Дальневосточная ипотека

Продукт разработан на основе государственной программы льготного кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа.

Условия и документы для получения

  • Процентная ставка – от 2% годовых;
  • Сумма кредита – 300-6000 тысяч рублей;
  • Срок кредитования – до 20 лет;
  • Первоначальный взнос – от 15%;
  • Приобретение квартиры/дома на территории ДФО.

Для участия в программе потребуется собрать стандартный набор документов.

Ипотека в новостройке

Для покупки квартиры на первичном рынке в Сбербанке предусмотрено сразу несколько предложений:

  • «Господдержка 2020»;
  • «Приобретение строящегося жилья»;
  • «Спецпрограмма по ипотеке на новостройки».

Условия и документы для получения

Наиболее выгодными условиями отличается третий вариант. В рамках предложения предусмотрено следующее:

  • Процентная ставка – от 2,1% годовых;
  • Сумма кредита – от 300 тысяч рублей;
  • Срок кредитования – до 30 лет.

Программа подразумевает сбор обычного пакета документов.

Единственное условие для получения средств по продукту – приобретение жилья у участников спецпрограммы банка в рамках проектов с эскроу, строительство которых финансируется банком.

Ипотека для инвалидов

В Сбербанке нет специальных программ для людей с ограниченными возможностями. Они наряду с остальными заявителями могут претендовать на получение ипотеки на стандартных основаниях.

Мнение эксперта

Дмитрий Власов - риэлтор

Обратите внимание! Инвалиды первой группы считаются нетрудоспособными гражданами. В связи с этим они не могут предоставить сведения о трудовой деятельности и получаемых доходах. Это является основанием для отказа в предоставлении кредита на жилье. Единственный способ обхода отказа банка – привлечение работающих созаемщиков.

Дмитрий Власов
АН "Дом графа"

Условия и документы для получения

В данном случае условия кредитования и перечень необходимой документации будет зависеть от выбранного ипотечного продукта.

Ипотека для матерей одиночек

Сбербанк не предусмотрел выдачу специального кредита на жилье для данной категории граждан. Заемные средства здесь также выдаются только при доказательстве финансовой состоятельности и трудовой занятости.

Условия и документы для получения

Эти критерии полностью зависят от выбранного предложения и нисколько не отличаются для матерей, самостоятельно воспитывающих своих детей.

Ипотека для госслужащих

Отдельных ипотечных продуктов для граждан, ведущих трудовую деятельность в бюджетной сфере, в Сбербанке не предусмотрено. Потенциальные заемщики могут подать заявку на любой подходящий вариант.

Условия и документы для получения

Подробная информация будет зависеть от выбранного предложения.

Ипотека Сбербанка под 5 процентов

В рамках государственной программы поддержки семей с детьми Сбербанк подготовил специальное предложение. Подразумевает он выдачу ипотечного кредита по низким льготным ставкам

Главное условие для одобрения заявки – рождение в семье второго/последующего ребенка в период с 2018 по 2022 год.

Условия и документы для получения

  • Процентная ставка – 5% (допустимо снижение показателя на 0,3 п.п. при использовании сервиса электронной регистрации от Домклика);
  • Сумма кредита – до 12 млн. рублей;
  • Срок кредитования – до 30 лет;
  • Первоначальный взнос – от 15%.

Для одобрения заявки запрашивается стандартный пакет документов.

Читайте также! Ипотека многодетным семьям: новый закон 2020

Ипотечный калькулятор

Калькулятор на столе

Расчет ипотеки Сбербанк

Стоимость жилья:
Рубль
Первоначальный взнос
Рубль
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Ежемесячный платеж
Рубль
Переплата в денежном выражении
Рубль
в том числе
Проценты по кредиту
Рубль
Ежемесячные выплаты по процентам
Рубль
Общая сумма к возврату
Рубль

Лучшие условия в других банках

Банк
Ставка
Сумма
Банк Открытие
от 5,99 %
до 8 000 000 ₽
Банк Открытие
от 7,4 %
до 30 000 000 ₽
Росбанк
от 6,39 %
от 300 000 ₽
АльфаБанк
от 6,5 %
до 50 000 000 ₽

Как подать заявку на ипотеку

Заявление на выдачу ипотечного кредита может быть подано двумя способами:

  • На официальном сайте Сбербанка – сервисе Домклик;
  • При личном посещении отделения банка.

Последний вариант является привычным и знакомым для многих заявителей способом. А при оформлении заявки в режиме онлайн могут возникнуть некоторые трудности: поэтому не будет лишним представление четкой инструкции по работе с сайтом.

Оформление заявки на ипотеку онлайн

Удаленное оформление ипотеки – отличный вариант для занятых и ценящих свое время заявителей. Использование сервиса Домклик позволяет избавиться от необходимости по несколько раз посещать филиал банка для выполнения перечня действий при получении кредита.

При выборе этого варианта следует позаботиться лишь о двух вещах: подготовить необходимые документы и подключенное к интернету устройство.

Как оформить ипотеку в личном кабинете ДомКлик Сбербанка

Процесс получения жилищного кредита осуществляется следующим образом:

  • На сайте сервиса Домклик путем ввода номера мобильного телефона регистрируется личный кабинет;
  • Далее в своей учетной записи нужно составить заявку на одобрение ипотеки. Для этого следует заполнить заявление-анкету по образцу банка;
  • После получения заявки сотрудники Сбербанка проверяют представленные сведения и принимают решение о возможности выдать жилищный кредит;
  • При положительном ответе заявитель направляет документы на приобретаемую недвижимость;
  • Банк проводит дополнительную проверку интересуемого заявителем жилья на юридическую чистоту и оповещает потенциального заемщика о сделанном заключении. На этом же шаге потребуется сделать оценку стоимости квартиры и передать полученный отчет на ознакомление кредитному менеджеру;
  • При удовлетворении выбранной недвижимости клиент приглашается в офис Сбербанка для подписания кредитного договора;
  • Выдача денежных средств заявителю;
  • Проведение сделки купли-продажи;
  • Регистрация права собственности.

При необходимости в список может быть включен дополнительный пункт – страхование имущества, жизни и здоровья заемщика.

Образцы документов

Оформление ипотечного договора обязательно сопровождается запросом некоторого перечня документации. Среди обязательных документов числятся такие бумаги:

Документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;

Справка-доказательство наличия собственных средств для внесения в качестве первоначального взноса.

Выписка с банковского счета

Заявление на получение жилищного кредита;

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать документ [580.84 KB]

Документы, подтверждающие наличие достаточного уровня доходов: справка 2-НДФЛ либо по форме банка, декларации;

Документы, являющиеся подтверждением трудовой занятости заявителя:

копия трудовой книжки

Образец заверения копи трудовой книжки

свидетельство о регистрации в качестве ИП

Свидетельство о регистрации ИП

удостоверение адвоката

Образец удостоверения адвоката

Если уместно – свидетельства о заключении брака, рождении детей.

Выше приведен стандартный набор документов, требуемый для создания заявки на кредит. Позже, при положительном решении о выдаче ипотеки, пакет дополняется документами на приобретаемую квартиру/дом.

Преимущества и недостатки системы

плю и минус

Как и любой сервис, Домклик имеет свои положительные и отрицательные стороны. К достоинствам сайта можно отнести:

преимущества системы
  • Широкий функционал портала: на одной площадке можно найти подходящее жилье, подать заявку на ипотеку, провести регистрацию сделки и т.п.;
  • Значительная экономия времени: больше нет необходимости многократно посещать отделения банка;
  • Круглосуточный онлайн-чат для получения ответов на все насущные вопросы;
  • Возможность в личном кабинете следить за статусом заявки, процессом оформления кредита;
  • Доступ к удаленному внесению ежемесячных платежей, уплате коммунальных услуг и многое другое.

 

недостатки
Недостаток здесь, пожалуй, только один – невозможность использования сервиса некоторыми категориями граждан. Например, пожилыми гражданами, которые далеки от современных технологий и никогда не пробовали пользоваться интернетом.

 

 

6

Оцените сервис ДомКлик от Сбербанка

 

Реальные отзывы о Домклике

Звездочки

С внедрением нового сервиса многим клиентам удалось лично испытать и оценить платформу. В результате в интернете появилось огромное количество отзывов, основанных на опыте пользования порталом. В целом, можно встретить лишь положительные отклики пользователей. Они отмечают удобство сервиса, наличие широких функциональных возможностей, возможности личного кабинета.

 

Отзыв от Максима Курносова

Максим Курносов

Пришло время брать ипотеку и друзья посоветовали воспользоваться сервисом ДомКлик, скачал на телефон приложение, очень быстро зарегистрировался и подобрал нужную квартиру по параметрам и отзывам по дому.

Сама сделка прошла за 30 минут, новый сервис можно все документы загружать удаленно.

Особенно понравилось, что сбербанк одобрил ипотеку очень быстро.

Максим Курносов
Москва

Отзыв от Юсупова Рината

Юсупов Ринат

Не так просто найти хорошую квартиру студию, так еще не обмануться с залогом в банке, через сервис все проверил заказал дополнительную услугу по юридической чистоте. Все быстро и грамотно было сделано специалистами, что могу сказать доволен и с новой квартирой.

Юсупов Ринат
Набережные Челны

Отзыв от Елены Беззубной

Елена Беззубная

С мужем решили расширять жилплощадь, потому что ждем второго ребенка и в однокомнатной становится тесно жить выбрали квартиру по совету друзей через сервис Домклик, помощник в онлайн чате очень оперативно отвечал на наши вопросы, и после того как получили ответ на одобрение ипотеки даже не думали, сразу взяли. Спасибо, неужели появился сервис для людей.

Елена Беззубная
Тверь

Отзыв Татьяны Велинковой

Татьяна Велинкова

Я так рада, что узнала про данный сервис, давно хотела оформить себе квартиру, да к тому же появилась новая льготная ставка на новостройки 6,5%

Упустить не могла, сначала обратилась к частным риэлторам, но быстро поняла, что денег придется отдать не мало за их услуги. Папа сказал что есть такой сервис от Сбербанка, зарегистрировалась попробовала и мне сразу одобрили. Придется конечно полгода сдачи дома подождать, но застройщик с рейтингом так, что я не переживаю и жду новоселья.

Татьяна Велинкова
Казань

Отзыв от Валерия Гладкова

Валерий Гладков

Купил квартиру в новом ЖК, долго ждал снижения цены и вдруг -200тр, сразу не раздумывая подал заявку на ипотеку через сервис ДомКлик, все получилось с первого раза, не думал, что так просто сейчас ипотеку оформить. Огромное спасибо Сбербанку за сервис.

Валерий Гладков
Нижний Новгород

Часто задаваемые вопросы

знак вопроса и галстук

Самыми низкими процентными ставками отличаются предложения, подпадающие под различные государственные программы. Например, ипотека на новостройки для семей с маленькими детьми, для жителей Дальневосточного федерального округа, на покупку жилья в сельских территориях. В этих случаях недополученный банком доход субсидируется за счет государственного бюджета.
Важно! Постоянно отслеживать имеющиеся предложения от Сбербанка: на сайте часто появляются новые продукты с предельно низкими процентными ставками.
Причин вынести отрицательный вердикт по поданной заявке на жилищный заем несколько:
  • Наличие у заемщика большого количества полученных ранее кредитов;
  • Черная кредитная история: имеется опыт просрочек обязательных платежей по займам;
  • Отрицательная репутация заявителя (менеджер, в том числе, может судить и по внешнему виду обратившегося);
  • Несостоятельная трудовая деятельность: малый стаж работы, постоянная смена работодателя и т.п.;
  • Низкий уровень доходов;
  • Отказ от оформления страхования имущества, используемого в качестве обеспечения по кредиту;
  • Предоставление недостоверных данных при заполнении полей анкеты;
  • Предоставление поддельной документации;
  • Залоговое имущество не соответствует требованиям кредитора.
Это лишь малый список причин, которые могли бы стать поводом для отказа в выдаче ипотеки. Однако понять точное основание для отрицательного решения невозможно: банк не разглашает такую информацию.
Обратите внимание! Новая заявка может быть подана на рассмотрение банка только спустя 2 месяца с момента получения предыдущего отказа.
Определенного значения здесь нет. Уровень процентной ставки зависит от выбранного предложения и некоторых других причин (согласия на личное страхование, «зарплатный клиент» либо нет). Вот базовые показатели: Приобретение строящегося жилья - от 6,5%; Приобретение готового жилья - от 8,5%; Свой дом под ключ  - от 10,9%; Ипотека с господдержкой для семей с детьми - от 5%; Загородная недвижимость - от 9,2%; Нецелевой кредит под залог недвижимости - от 11, 3%; Ипотека плюс материнский капитал - от 6,5%; Ипотека по программе «Приобретение готового жилья» - от 8,8%; Гараж или машиноместо - от 9,7%; Строительство жилого дома - от 9,7%; Военная ипотека - 8,8%.
В этой финансовой компании оформить жилищный заем вправе любой желающий. Главное, чтоб он соответствовал предъявленным требованиям: Заявитель является гражданином Российской Федерации; Он имеет место постоянного проживания; Возраст обратившегося варьируется в диапазоне 21-75 лет (максимально возможный возраст указан на момент закрытия ипотечного долга). При выборе льготных предложений, основанных на государственных программах, список требований дополняется следующими пунктами: Наличия на момент обращения непрерывного стажа работы сроком от полугода. Общий стаж при этом должен быть не менее 1 года; Заявитель имеет достаточный уровень дохода, который может быть подтвержден справкой 2-НДФЛ либо по форме банка. В некоторых случаях обязательно привлечение созаемщиков. Например, при оформлении субсидируемого государством кредита на поддержку семей с детьми. В этом случае супруга заявителя в обязательном порядке выступает в качестве созаемщика.
На данный момент наименьший размер ипотечного кредита, доступного для оформления,  составляет 300 тысяч рублей. Выдавать заем на меньшую сумму не целесообразно ввиду ее финансовой неэффективности для банка.
Единственный способ снизить процентную ставку и, соответственно, долговую нагрузку – это рефинансировать ранее полученный заем. В Сбербанке имеется единственное предложение для уменьшения размера платежей – программа рефинансирования с процентной ставкой от 7,9% годовых. Получить подробную информацию по продукту доступно в отделениях банка либо на сайте Домклик.

 

В заключение статьи стоит отметить, что личный кабинет Домклик от Сбербанка - действительно полезный и продуманный во всех отношениях продукт. Возможность, не выходя из дома, приобрести квартиру в ипотеку – это единственное и уникальное предложение на рынке. И каждый кто задает себе вопрос "Что такое ДомКлик от Сбербанка?", получает, что все действия выполняются в личном кабинете, заемщик посещает офис банка только для подписания кредитного договора – не это ли мечта современного покупателя жилой площади?

Инструкция по личному кабинету ДомКлик от Сбербанка
Айгуль Юсупова Автор
Стаж более 12 лет, про рынок недвижимости знаю не понаслышке, работала со многими банками и агентствами недвижимости. Все нюансы по получению ипотеки и связанными с ней продуктами рассказываю в статьях.
Ссылка на основную публикацию